退房協議的法律效力是雙方當事人真實的意思表示，并且退房協議上有雙方的簽訂，退房協議就是有效的！

退房協議的法律效力是雙方當事人真實的意思表示，并且退房協議上有雙方的簽訂，退房協議就是有效的 。根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
【退房協議的法律效力是怎么樣的】(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 。
(三)以合法形式掩蓋非法目的 。
(四)損害社會公共利益 。
(五)違反法律、行政法規的強制性規定 。

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