同樣，對于小區的綠化景觀也有明確的規定，如“種植適宜當地氣候并對居民無害的植物；應采用喬、灌、草相結合的復層綠化方式；需要考慮場地及住宅建筑冬季日照和夏季遮陰的需求 。”
所以，某些僅僅只有草坪就交付的項目，顯然是不符合住宅規范的，也無法通過綠化驗收 。



有因為綠地率少而發愁的業主，同樣也有突然多出來的“無用空地”而煩惱的業主 。
許多勤快的業主會發現，臨近交房小區前的廣場一夜之間變成了花壇，或者商鋪門口多出幾棵大樹，這些都是為了填補綠地率的補救措施 。
小區門口的廣場還好（不能跳廣場舞了），但是買了商鋪的業主們就會苦惱了，突然多出來的灌木和綠植嚴重影響了鋪面的人流 。



在買商鋪的時候置業顧問一般只會出具商鋪的樓座圖，并不會提醒購房者們前面有沒有綠化遮擋 。而這些細節需要仔細察看項目規劃或者市政規劃，裙房周圍是否為小區綠地，或者政府的規劃綠地 。



這種綠化擋住商鋪的情況經常在領導留言板的投訴欄中，但顯然業主只能自己吃下這個悶虧 。據《昆明市城鎮綠化條例》任何單位和個人不得擅自占用綠地 。
因市政建設和重大基礎設施建設需要臨時占用綠地的，應當向縣（市、區）綠化行政管理部門報批 。
那么停車位不夠的老舊小區可以把綠地變成停車場嗎？
其實是可以的，綠地作為小區業主的共同財產，需要經過物業、開發商及業主代表三方協商達成一致，還需要通過規劃部門的批準才能改建成為停車場 。
最后改建的停車場將作為小區公共停車位屬于全體業主使用，物業公司可以負責維護管理，收取車位維護管理費 。
但是如果私自砍伐或者移植樹木，除了會面臨罰款，還會構成犯罪將依法追究刑事責任 。
寫在最后
雖然綠地是小區業主共有的，但是樹木不是，不僅不可以隨意砍伐損壞，還會有牢獄之災 。
所以對于開發商承諾的“先應付驗收，后續再鏟除綠化，恢復硬化 。”的承諾不要輕信，這不僅會讓業主們損失綠地，還是違法行為 。

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