1、賣方在辦理過戶手續(xù)時 ， 應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件；個人婚姻狀況證明 ， 如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；《房地產(chǎn)權證》復印件 。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件 ， 復印件需加蓋工商局印章；法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復印件；公司章程復印件；公司董事會或上級部門同意出售的合法文件 。
2、其他相關證明：（1）凡是個人委托他人代理的 ， 無論買或賣 ， 都必須提供經(jīng)過公證機關公證的《委托書》；（2）如是法人委托的 ， 需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件；（3）如是以按揭方式付款的 ， 無論買或賣 ， 如有共有人或配偶 ， 均應親臨簽字并出具相關證明文件；（4）無論買方或賣方 ， 其所提供的復印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對 。
3、買方在辦理按揭貸款時 ， 需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件；婚姻狀況證明 ， 如已婚、未婚、離婚證復印件；戶口簿復印件；工作單位收入證明原件；購房發(fā)票原件及復印件；《評估報告》原件；買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件；原業(yè)主《房地產(chǎn)權證》復印件 。
拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了 。
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù) ， 銀行審核買方的資信 ， 對雙方欲交易的房屋進行評估 ， 以確定買方的貸款額度 ， 然后批準買方的貸款 ， 待雙方完成產(chǎn)權登記變更 ， 買方領取房屋所有權證后 ， 銀行將貸款一次性發(fā)放 。
【房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦？房產(chǎn)證過戶手續(xù)的費用】 八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款 ， 賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費 。

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