單位所分發(fā)的福利房，如果有房產(chǎn)證的話，就是正常的商品房，是屬于大產(chǎn)權(quán)房，但是沒有房產(chǎn)證的福利房就相當于小產(chǎn)權(quán)房，是不受法律保護的，也是不能進行自由買賣的！
【單位的福利房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？】

單位所分發(fā)的福利房，如果有房產(chǎn)證的話，就是正常的商品房，是屬于大產(chǎn)權(quán)房，但是沒有房產(chǎn)證的福利房就相當于小產(chǎn)權(quán)房，是不受法律保護的，也是不能進行自由買賣的 。
如果單位的福利房屬于大產(chǎn)權(quán)房，就是一種非常有優(yōu)惠政策的房子，因為它的價格相比于普通的大產(chǎn)權(quán)房低很多，因為單位是不以營利為目的來出售這些房子的 。
小產(chǎn)權(quán)房是集體內(nèi)部進行買賣，不能進行轉(zhuǎn)讓出售的，所以說小產(chǎn)權(quán)房是沒有真正的產(chǎn)權(quán)，沒有土地使用證和預(yù)售許可證，在房管局也不會進行備案，只有居住權(quán)，是不能進行互相轉(zhuǎn)讓和出售的 。

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