看是否符合首套房的認定標準
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
1. 買房人年滿18周歲 。
2. 買的房子是90平方米及以下的普通住房 。
3. 購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房 。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：
1. 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行 。
2. 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5% 。
3. 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收 。

【契稅第一套房怎么認定】

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