基本流程是這樣：些臺(tái)志娘曲再簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右

step1: 1. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下 ， 銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn) 。
2.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的 。
3.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力 。即要有穩(wěn)定的收入 。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左輪率斷階右 。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活 。



委托擔(dān)保公司辦理step1: 委托擔(dān)保公司辦理 。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑 。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度 ， 放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì) 。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦 。



【怎么用房子抵押貸款】

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