一般規定必須要滿3年才能轉讓，如果未滿3年私下轉讓的話存在很大的風險 。如果急需將房產轉讓出去的話，可以通過贈與直系親屬 ， 或通過財產分割處理 ， 特殊情況也可以資產轉移賣掉 。

成都限售政策規定
根據成都市出臺的《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》要求，自2017年4月13日起，在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓 。
成都6種情況房子不能過戶
房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續，提醒買賣雙方注意避免風險：
1、購房人不具備購房資格的;
2、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的(房屋所有權證或不動產權證);
3、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的;
4、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的;
5、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的;
【購買的商品房需要取得不動產權證滿3年后方可轉讓】6、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動產權證書，且未滿3年的 。

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