大家在選購房屋的時候會涉及到很多房屋專用名詞，如果是首次購買房屋的朋友可能對這些名詞不太了解，銷售人員就很有可能利用這種心理進行銷售 ， 而在接房的時候就會產生誤差問題，特別是房屋的面積，那么建筑面積和使用面積是什么意思呢，兩者有什么區別嗎？
一、建筑面積和使用面積是什么意思
1、建筑面積
建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產證上顯示的購買面積 。建筑面積并不都在直接使用的范圍內，但是使用面積是在實際的使用范圍內的 。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的 。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積 。
2、使用面積
房子的使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積 。房子的套內建筑面積由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成 ， 即房子使用面積為房子套內建筑面積的一部分 。
二、建筑面積和使用面積有什么區別
1、套內使用面積、建筑面積都只建筑專業名詞，在購房時運用較多 。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建筑面積 。
2、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積 。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和 。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。
3、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積 。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和 。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格 。
【建筑面積和使用面積是什么意思？兩者有什么區別】以上就是關于建筑面積和使用面積的含義和區別的介紹了 ， 現在售賣房屋一般都是以建筑面積來計算的，實際上購房者在接到房屋之后就會發現，房屋內的實際面積是小于之前銷售人員所說的建筑面積的 ， 其實這一點也沒有問題 ， 房產證上也會表明這兩個面積的實際數值的 。

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