眾所周知，現在商品房的價格非常昂貴，所以許多人都會考慮申請一些政策性住房，這類政策性住房的價格比較便宜，比如說今天我們要說的共同產權住房，很多人不清楚共有產權住房的含義 ， 也不了解共有產權住房的利弊，那么，共有產權住房是什么意思？共有產權住房利弊有哪些？
共有產權住房
共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有 。
共有產權住房利弊
1、共有產權房的優勢在于通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成 ， 對于開發商而言，也有了繼續開發的資金支持 。
2、最關鍵的是，一旦后期購房者的經濟足夠，還能夠將歸屬政府那部分的房產權贖回，實現全產權房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產權 ， 那么購房者就有自由支配房產權的權利，可將部分房產權為其他需要的購房者所用 ， 實現房子的循環利用和自由化利用，使房子的流動性使用加強 。
3、共有產權制度的社會保障成本高具有風險，由于所有權的比例歸屬特性，當購房者以個人是產權部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關者而從中牟利國家資產時，政府可能無法有效干預 。
4、共有產權房對于購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入 ， 希望能達到出少錢住大房的目的 。
5、這種不好的現象不僅會占有國家大量資金，大大減少受保障住房人數，對其他購房者不利，還會因為個人出資少，則房屋產權占比少，義務就少，從而使得購房者對房屋保護不上心，在房屋使用過程中會疏于保護 。
【共有產權住房 共有產權住房利弊】有關于共有產權住房是什么意思以及共有產權住房利弊有哪些這個問題的全部內容，小編就和大家分享到這里了 ， 希望能夠給大家帶來一定的參考價值 ， 共有產權房相對來說既有優勢又有弊端 ， 所以建議大家在申請前了解一下它們的利弊 。

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