個人房屋也不單是生活居?。且幌罟潭ú撇綣滯方轄?，需要大的款項，可以用個人房屋來做抵押貸款的 。對于個人房屋如何抵押貸款 ， 可能對很多朋友都是比較陌生的 ， 那今天我們就來了解一下個人房屋如何抵押貸款以及個人房屋如何貸款如何選擇貸款公司 。選擇對了貸款的公司，也就為以后的貸款還款提供了保障 。
個人房屋如何抵押貸款
填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料 。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查 。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押 。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證 。
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1、比較申請條件 。不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位 ， 還款能力等 。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力 。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款 。
2、比較貸款利率 。相比于商業貸款 ， 房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障 。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一 ， 同一家銀行 ， 貸款利率在不同地區也會有所不同 。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下 。
3、比較審批速度 。房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長 ， 快的也需要20個工作日左右才能拿到貸款 。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款 。還有就是要比較貸款額度，一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，高的在7成左右 。
生活哪能是一帆風順的，難免有個馬高蹬短，急需要錢的時候，手上一時沒有充足的資金情況下，個人房屋抵押貸款也是一個可以考慮的選擇 。上面我們對個人房屋如何抵押貸款，個人房屋如何貸款如何選擇貸款公司的情況做了一些了解 ， 如果大家在生活中遇到了什么事情，需要房屋抵押貸款，可以參考上面的流程 。

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