大家好,相信大家對住宅底商是屬于商鋪還是住宅，住宅底商是什么意思的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起來學習學習吧！
住宅底商是什么意思
1、住宅底商是指住宅的第1層、第2層 。對于住宅樓來說，高層住宅第1層、第2層銷售比較困難，所以開發商通過轉向做底商 ， 對于價格可以賣得更好，還有就是可以把小區的商業配套也解決了 。
2、住宅底商整個樓的一層、二層或者是地下層的用途為商業，樓上的建筑用途是居住 。
住宅底商屬于商鋪還是屬于住宅
1、住宅的商鋪，是指住宅等建筑物底層的商用鋪位 。住宅商鋪屬于公共建筑，不屬于公攤的面積，都是以出租或出售來獲利，一般是開發商、業主自行經營 。
2、商業配套設施 ， 屬于配套公共建筑，這是根據小區的規劃來要求而建的，服務小區，在住宅銷售的時候作為公攤的一部分，建成后移交后，會有有關部門來進行經營管理，是沒有獨立的產權 。
住宅底商和商鋪的區別
住宅底層商鋪,是指住宅等建筑物底層的商用鋪位 。
商業配套設施，屬于配套公共建筑，這是根據小區的規劃來要求而建的 ， 服務小區，在住宅銷售的時候作為公攤的一部分，建成后移交后，會有有關部門來進行經營管理，是沒有獨立的產權 。
一棟樓有兩種產權很正常的,商鋪產權40年首付百分之五十起,樓上住宅產權70年首套首付百分之三十起 。
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