一、分割同居財(cái)產(chǎn)的原則是什么
法院審理分割同居財(cái)產(chǎn)案件時(shí)所遵行的基本原則是：
最高人民法院在1989年11月21日作出的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn) ， 按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理 。
同居期間的財(cái)產(chǎn)分割 ， 類(lèi)推適用夫妻財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定，按一般共同財(cái)產(chǎn)處理，便成了一條司法慣例 。
(一)同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有 。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有 。可根據(jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額 。
(二)同居后共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有，按份取得的，可確定按份共有 。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財(cái)物，如同居時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的 。可酌情返還 。一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予適當(dāng)照顧，或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟(jì)幫助 。
綜上所述，對(duì)于同居期間共同財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)充分考慮雙方的男女關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系、對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)、同居的“程度”和“時(shí)間” ， 以及公序良俗等因素，其間所得財(cái)產(chǎn)不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定到底是共同共有、按份共有還是個(gè)人所有 。
二、分割同居財(cái)產(chǎn)的步驟
第一步，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算 。
先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn) ， 哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn) 。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可 。
第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí) 。
為了共同生活 ， 以及在開(kāi)始共同生活后，雙方會(huì)共同購(gòu)置或擁有一些財(cái)產(chǎn) 。最常見(jiàn)的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車(chē)、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等 。
在共同購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何約定，從理論上講 ， 應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：
1、以誰(shuí)的名義登記、落戶(hù)的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)(如房產(chǎn)、汽車(chē)、銀行存款、藝術(shù)品、古董等) 。
2、如果不需要登記的，原則上由誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)、使用、照顧、保管就歸誰(shuí) 。
3、如果是雙方共同購(gòu)買(mǎi)、使用或照顧、保管 ， 而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過(guò)協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn) ， 而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等) 。
4、不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決 。
第三步，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割 。
【同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)如何分割 分割同居財(cái)產(chǎn)的步驟是怎樣的】假若財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài) ， 并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割 。
總之，同居財(cái)產(chǎn)按照共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有、約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理的原則來(lái)分割 。另外 ， 解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理 。
當(dāng)事人如果就同居期間的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問(wèn)題提起訴訟的，屬于法律調(diào)整的民事法律關(guān)系，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，并平等地保護(hù)子女和當(dāng)事人的合法權(quán)益 。解除同居關(guān)系時(shí)，如過(guò)能協(xié)商一致，當(dāng)然好 。如果不能，也可以訴訟解決 。

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