安置房和商品房的區別是什么？看完就清楚 。
相信很多朋友在看房的時候，不僅有聽說過商品房，還有聽說過安置房吧，安置房也是房子的其中一種類型，只要是符合條件的一樣也是可以進行交易的 。
可能有些朋友在安置房和商品房之間有些分不清，在購房的時候就不知道該怎么選擇，那今天小編就為各位講一講安置房和商品房的區別是什么？安置房和商品房的區別是什么？
安置房和商品房在于土地性質的區別、產權的區別、房屋質量的區別、時間交易的區別以及價格上的區別 。

1、土地性質的區別
安置房土地性質和商品房是完全不同的，安置房一般是補償給拆遷戶的，土地性質是屬于劃撥土地，而商品房是開發商通過出讓方式取得土地的 ， 兩者有一定的區別 。
不過拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，也可以進行上市交易 。
2、產權的區別
安置房和商品房的產權是不同的 ， 安置房也可以叫做不完全產權房，房屋權是完全的，但是土地使用權并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的，既有完全的房屋權也有土地使用權 。
在買賣交易中，安置房可能要補繳這部分的土地出讓金 。
【6大不同點介紹 商品房和安置房的區別是什么意思】3、房屋質量的區別
安置房的質量一般比不上商品房的質量，商品房在質量方面還是比較看重的，購買之后通常不會出現什么比較大的問題，相反安置房會為了降低成本存而在偷工減料的現象，也就是我們講到的豆腐渣工程 。


4、交易上的風險
在房屋交易上，安置房的買賣的風險是大于商品房的，國家對于安置房的關注力度也是比較大的，一旦有問題就會進一步加以規范 。
如果國家法律法規規定了該房屋不能夠上市買賣，不能夠進行轉讓 ， 那雙方簽訂的購房合同可能會無法繼續進行下去，也就是無效合同，這就存在了非常大的風險 。
5、時間交易的區別
安置房可不是想買賣就能買賣的的，僅看“安置”這倆字就知道了，拆遷人在五年之內，換句話說就是拿到房產證之前是沒有買賣權的 。
但商品房就不同，在合法的前提下，只要你有錢就可以買賣的，所以現在大部分人還是會選擇去買商品房，哪怕商品房比較貴也愿意 。
畢竟買安置房太麻煩了，而且還不知道買的安置房是不是合法的，而且有些人為了賺錢，安置房也會被他們炒出天價的 。
6、價錢上有區別
安置房與商品房的價格區別還是比較明顯的 ， 一般安置房都比商品房的單價要少 ， 因為安置房是政府用自己家的地、用自己家的錢修建的房子 。
而商品房是開發商從政府手中拍賣得來的，拍賣都是價錢蹭蹭往上加的，是價高者得的 ， 這就導致開發商拿到土地的價錢是非昂貴，而且修建房子也需要各種人工成本和材料成本 ， 所以商品房的價格要相對便宜很多 。
以上就是安置房和商品房的區別是什么的相關內容，安置房和上商品房雖然都可以買賣交易 ， 但是這兩者的區別還是比較明顯的 。
大家在選購的時候要注意看看哪種房子更加符合自己的需求，如果想要便宜一點的可以考慮安置房，如果想要質量好的還是選購商品房比較好 。

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