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婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割 婚前同居財(cái)產(chǎn)分割時(shí)步驟是什么，需要注意什么？

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不管你贊同與否，男女非婚同居作為一種社會(huì)現(xiàn)象 ， 在我國(guó)正呈一種蔓延趨勢(shì) 。前不久，一份對(duì)城市男女的調(diào)查顯示，未婚同居者的基本特征大致是：年齡一般不超過(guò)30歲(占66%)；教育程度在初中與高中之間(分別占32%、45%)；職業(yè)以工人、商業(yè)服務(wù)人員和個(gè)體戶、私營(yíng)企業(yè)主居多(分別占20%、18%和14%) 。而隨著未婚同居現(xiàn)在的增多，在男女同居生活后，因關(guān)系不和要求解除同居關(guān)系的現(xiàn)象司空見(jiàn)慣 。我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行的是婚后所得共同共有財(cái)產(chǎn)制 。同居期間財(cái)產(chǎn)是共同共有還是按份共有?一起同居男女要求分割同居期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)所引發(fā)的糾紛，提出一個(gè)現(xiàn)實(shí)的婚前同居財(cái)產(chǎn)分割法律問(wèn)題 。
婚前同居財(cái)產(chǎn)如何分割，婚前同居財(cái)產(chǎn)分割步驟是什么？
第一步 ， 對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算 。
先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn) 。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可 。
第二步 ， 確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí) 。
為了共同生活，以及在開(kāi)始共同生活后 ， 雙方會(huì)共同購(gòu)置或擁有一些財(cái)產(chǎn) 。最常見(jiàn)的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等 。在共同購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何約定，以誰(shuí)的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等) 。如果不需要登記的 ， 原則上由誰(shuí)購(gòu)買、使用、照顧、保管就歸誰(shuí) 。如果是雙方共同購(gòu)買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過(guò)協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償(可以是現(xiàn)金 ， 也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等) 。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決 。
第三步，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割 。
因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割 。譬如 ， 某男獨(dú)自經(jīng)營(yíng)著一家書店 ， 但當(dāng)時(shí)注冊(cè)時(shí)用的是女友的名字 。這個(gè)書店的產(chǎn)權(quán)從理論上講應(yīng)該屬于女友，可女友從來(lái)沒(méi)有參與過(guò)經(jīng)營(yíng) ， 也不懂得經(jīng)營(yíng) 。書店這一財(cái)產(chǎn)的利益，主要是要經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的 。如果真把店給了女方，她不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經(jīng)營(yíng)不善而賠錢、負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn) 。所以，雙方協(xié)商后，決定把書店分割給男方，仍由他繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 。而作為補(bǔ)償，男方同意把以自己名義購(gòu)置的房產(chǎn)，過(guò)戶到女方的名下，結(jié)果是雙方滿意 。顯然，合理的財(cái)產(chǎn)分割，與前面的清算和確權(quán)一樣，在處理非婚姻狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，也很重要 。
除了共同購(gòu)置財(cái)產(chǎn)外 ， 兩人也有可能共同創(chuàng)造出一些財(cái)產(chǎn)或收益 。主要是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等)和公司股權(quán) 。經(jīng)常有這樣的情況，兩人經(jīng)共同努力，創(chuàng)造出了一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但在發(fā)表(著作權(quán))或申請(qǐng)專有權(quán)利(專利、商標(biāo))時(shí)，只署了一個(gè)人的名字 。二人關(guān)系好時(shí)，未署名者無(wú)怨無(wú)悔，甚至把幫助自己的戀人，當(dāng)做一種幸福的奉獻(xiàn) 。可是一旦關(guān)系破裂 ， 就翻過(guò)臉來(lái)指責(zé)對(duì)方獨(dú)吞了共同的智力成果，要求討回自己的權(quán)益 。這樣的事屢見(jiàn)不鮮，尤其是在文學(xué)和藝術(shù)創(chuàng)作領(lǐng)域表現(xiàn)得更為突出 。
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