你買的學區房是真是假？購買學區房的這些注意事項，你了解嗎？
在如今“獨生子女”盛行的時代，在“望子成龍”的背景下，學區房成了很多家長追捧的房源 。
不可否認，好的學校所匯聚的師資力量和學校的學習氛圍會較好，小孩的學習成長會更快 ， 讀名校后考入名校和好學校的幾率會有所增加 。
但學區房，動輒幾百萬，甚至上千萬 ， 購買需投入的成本也相當大 。
有時候在網上看到有的家長花了大價錢買了學區房，結果因各種原因 ， 導致房屋不對口某名校，小孩無法就讀名校 ， 這真是哭都沒地去 。
所以買學區房的時候，很多事項都要注意，有些觀念也需要有所改變 ， 我們來看看是不是的呢 。

一、去學校實地勘察，了解房屋是否對口

如果買的房子在名校旁，名校處于使用中，可以去學校實地考察 ， 詢問了解房屋是否對口，摸清大概對口哪些小區等等細節情況 。
二、離學校近不一定是“學區房”

有的人看到房子旁邊有某學校，就覺得以“就近入讀”原則 ， 買了這里小孩就可入讀名校 。
殊不知，即使是同一小區不同樓棟的小孩都不一定是對口同一個學校，尤其是些大型社區 ， 分很多期開發的小區 。
學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源 。所以哪怕是就住在學校旁邊，也有可能是無法入讀名校的 。



三、買的二手學區房，要著重了解當地政策

有些城區的老破??，膮嚷是已经很茟{?nbsp;， 但因為附帶了較好的學區資源，這樣的房子仍然很受歡迎 。
對于購買這類二手學區房，要注意讓房東將戶口遷出 ， 同時要了解當地的學區入學政策，譬如有的地方要求一套房子6年內只有一個學籍 。
如果你買這個房子之前，學籍已經被使用 ， 那這個學區房的學區價值就沒有了 。
四、提前做好準備，避免太過心急

不少好的學區房，對于人戶一致 ， 甚至落戶年限會有要求 。
有的因為買房人太多，會要求對口的房子內，房子署名小孩父母，同時一家人的戶口都在房子這里，落戶年限3-5年及以上 。
【買學區房須知的常識 購買學區房需要注意事項】對于這類條件，那就是要小孩上幼兒園之前就要落定房子和戶口了 。
五、空口無憑，對于是否真學區要去教育局反復核實
有的開發商在賣房的時候，會打著名校的名頭來吸引人 ， 宣傳資料上也是寫了教育資源 。對于這種承諾，實際買房過程中，是很難寫進合同的 。
所以最好的是去教育局進行核實，尤其是對于大開發商所開發的樓盤，學校等事宜 ， 在開發商拿地建設的時候可能就有對應學校的信息了 。
買房不易，買學區房更不容易 。學區房的價格都較高，雖說為了小孩的前途著想是好事，但也要量力而為 。
對于暫無能力選片區靠前學校的學區房 ， 可以在片區內教育資源水平較高的區域定居，或者可以對比“贊助費”和學區房之間的差距再做定奪 。
總的來說，學習除了有好的老師好的學習氛圍外 ， 更多的也要靠學生自身努力 。愿大家購買學區房的家長，都能買到名副其實的學區房 。

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