【離婚析產(chǎn)的流程是什么 離婚析產(chǎn)手續(xù)是怎樣的】
離婚析產(chǎn)手續(xù)是怎樣的
辦理的大致流程如下：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交登記費(fèi)；
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證 。
注意：
a、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可 ， 無需另一方配合 。
b、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補(bǔ)償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時 ， 夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還 。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決 。
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