【稅費有爭議，究竟誰來擔 為什么會有稅費之爭】

1.雙方簽訂的房屋買賣合同系有效合同，現雙方均同意解除合同，協商一致可以解除合同的規定，雙方既然已同意解除合同，吳某應退還你的購房款及支付占用該款項期間的利息 。
2.關于違約責任，由于吳某就涉訟房屋辦理了抵押貸款，雙方商定房屋買賣合同時，涉訟房屋的房產證由貸款銀行收執，未能明確房產證核發日期，雙方對涉訟房屋購買時間和個人自用房屋時間有錯誤認識 ， 導致雙方最終因交易稅負擔問題產生爭議 ， 而未能繼續履行合同，故合同解除不可歸責于雙方，故不應要求吳某承擔違約責任 。當事人協商一致，可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時 ， 解除權人可以解除合同 。

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