【二手房買賣手續(xù)及流程 二手房買賣手續(xù)】一、作為買方，在過戶時(shí)應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件；公司：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件上必須加蓋工商局印章，以及法定代表人證明書原件及法定代表人身份證原件及復(fù)印件 。如公司法人授權(quán)則需：法人授權(quán)委托書原件 ， 以及受托人身份證明原件及復(fù)印件 。二、作為賣方，在過戶時(shí)則應(yīng)帶齊如下資料：個(gè)人：個(gè)人及配偶、共有人身份證明原件和復(fù)印件；個(gè)人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件；共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件 。公司：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章，法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；公司章程復(fù)印件；公司董事會(huì)或上級(jí)部門同意出售的合法文件 。三、買方在辦理按揭貸款時(shí)需提供的文件和資料如下：個(gè)人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件；戶口簿復(fù)印件；工作單位收入證明原件；購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；《評(píng)估報(bào)告》原件；買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件；原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件 。四、相關(guān)證明：1．凡是個(gè)人委托他人代理的 ， 無論買與賣，皆必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》；2．如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件；3．如是以按揭方式付款的，無論買或賣方，如有共有人或配偶 ， 均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件；4．無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對(duì) 。五、過戶及銀行按揭所需交繳的費(fèi)用：首先，買、賣雙方均應(yīng)按規(guī)定向中介公司交一定數(shù)額的傭金，除此外，還有過戶公證費(fèi)、契稅、印花稅等；買方在辦理銀行按揭時(shí)則需交納評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等 。
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