一、民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效
離婚協(xié)議書約定的不動產(chǎn)，涉及抵押的，不影響離婚協(xié)議的效力 ， 但離婚協(xié)議的約定不能對抗抵押權(quán) 。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償 。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn) 。
第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 。當事人另有約定的，按照其約定 。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響 。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人 。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存 。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有 ， 不足部分由債務人清償 。
第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記 。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見 。
二、如何解決協(xié)議離婚糾紛
1、延長離婚申請的審批期 。
《婚姻登記條例》規(guī)定婚姻登記機關(guān)審查離婚申請材料后，應當當場予以登記，發(fā)給離婚證 。這相較于世界其他國家的審批期顯得較短 。同時，婚姻登記機關(guān)在很短的時間內(nèi)也難以進行細致全面的審查 。
2、適度改革協(xié)議離婚登記制度，變形式審查為主為形式審查與實質(zhì)審查并重 。
現(xiàn)行的協(xié)議離婚制度屬登記制度，婚姻登記機關(guān)進行的是形式審查，應改為對離婚條件進行適當實質(zhì)審查 。
【抵押的房產(chǎn),離婚協(xié)議能不能公正 民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效】3、建立法院與民政部門的工作溝通協(xié)作機制 。
法院及時向民政部門通報審理離婚案件發(fā)現(xiàn)的問題，法院與民政部門聯(lián)手開展對婚姻登記人員的法律培訓，提高其依法登記的意識和水平 。也可以把婚姻登記工作人員納入人民陪審員隊伍，通過參加庭審更進一步了解情況 。
4、婚姻登記人員強化對協(xié)議內(nèi)容的審查 。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定 ， 抵押權(quán)是有優(yōu)先受償權(quán)的 。所以協(xié)議離婚時對抵押的不動產(chǎn)進行分割的，不影響離婚協(xié)議書的效力，但離婚協(xié)議書的約定，不得對抗抵押權(quán) 。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到94常識網(wǎng)進行咨詢 。
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