原則：取之于民，用之于民：為人民服務，方便群眾 。
房地產公司的認可增加了可信度，促進了實施 ， 并加快了社區建設 。
該方案分兩步實施 。
第一步：便民服務卡作為介入條件，在查水電表的時候 ， 挨家挨戶送便民服務卡 。并邀請加入便民服務群 。告訴群眾里面有最新的便民服務信息，并經常在群里面發大紅包 ， 明天晚上八點準時群里連發40個大紅包 。那么這40個紅包怎么來呢？項目原理很簡單，整合了便民業務，在小區的過道和回廊上到處貼著疏通下水道、清洗門、開鎖門、安裝寬帶、辦信用卡等很多小廣告 。
我們需要做的是整合這些資源，用最少的錢幫助商家壟斷社區商業項目 ， 周轉率高，容易操作 。
操作模式：
首先準備一個筆記本，在每個廣告業務寫幾個電話號碼 。你可以在58個城市查，每個行業的同行記錄三到五個電話聯系方式 。
[重要][面試時重要的收尾技巧]
第二：收集小區走廊的小廣告，整理出來 。
第三，打電話邀請小廣告里的商家來面試 。邀請技巧：比如直接打電話給疏通下水道的商家，說，你好，我們是XX小區的物業 。目前計劃做第一期上門便民服務，可以讓你的生意壟斷整個小區 。每個軍種只招一兩個名額 。不知道大家有沒有興趣了解一下 。我們會見面十分鐘給你詳細介紹 。
第四 ， 每天同一時間打20-30個電話邀請人，預約某一天不同時間的面試 。
如果熟悉的話，離職率挺高的 。
為什么流失率高？第一，因為卡是高檔制作的 ， 所以PVC卡很容易讓住戶保管 。
第二，商家只需要支付800-1000元就可以覆蓋周邊社區上千個精準人群 。
第三，告訴他，如果他不愿意，我們會找到他的同行，給他看你收集的電話號碼
我們簡單算一下賬號，每張卡可以招40個廣告位，前幾個的價格可以更多
高 。PVC卡的成本大概是1萬張2023元左右 ， 量大還可以更便宜 。


這是第一步社群的建立，咱們可以以你現在的小區為模板 ， 先做一個成功的案列出來 。后期進行全方位的推廣 。

第一步只是掙點小錢，為建立社群一個由頭，收集一下優質的商戶資源 。



第二步才是這個方案的精華和持續掙錢的源泉 。社群運營 。

當我們有了超萬人的精準社群，可以做的事情就很多了 。

第一：商戶廣告，比如做家電清洗行業，除甲醛的 ， 有商戶需要做店慶搞活動都可以去對接 。

一天咱們只發五條商戶信息，配上文案，和照片和地址 。一條信息附近居住的2023人收到，收400百不貴吧 。如果覆蓋4000人就是800.每次發廣告信息后都在群里發個紅包 。或者先發紅包再發推廣信息 。增強用戶黏度 。

第二：咱們壟斷生鮮蔬菜市場，每天在群里發新鮮的蔬菜水果信息，原產地采摘 ， 價錢更合理 。（我這邊有資源 。）負責免費配送，大家在群里提前一天預訂 。

后期展望：可以開發社群APP，免費給各大物業公司去使用 。咱們只收廣告費用 。

物業公司可以在社群發布規章制度 ， 各種正面宣傳 。可以收物業費，水電費 。可以接收用戶信息反饋投訴 。可以進行內部管理 。等

【新型服務行業創業項目,2020年新型創業項目】業主可以在群里面暢所欲言，可以方便繳納各種費用 ， 監督物業 。等

以后發展的好可以上市 。



利潤分配：廣告費用：計劃提出人25% 物業經理25% 物業公司50%（20%物業公司拿走 30%留在所在小區做品質提升和物業參與人員獎勵）

生鮮利潤咱們一人百分之五十，共同出資，共同經營 。

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