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開公寓式酒店賺錢嗎 租房開家庭旅館賺錢嗎

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隨著時代的發(fā)展，越來越多的年輕人利用休息時間外出旅游 。有一段時間，“世界那么大，我想看看”這句話流行起來 。隨著一個渴望自由和獨特個性的年輕人來參加步行游行，世界各地的民宿變得流行起來 。對于一些在城市出差的群體，他們也會選擇住在民宿 。那么什么是民宿呢？為什么B&B如此受歡迎？有網(wǎng)友透露，B&B行業(yè)幾套房能賺十幾萬 。這是真的還是假的？民宿有哪些法律風險？讓我們繼續(xù)往下看 。
什么是民宿？
敏書庫，源于日本 。是指利用居民樓內閑置的房間或閑置的房屋，以家庭副業(yè)的形式經(jīng)營 ， 為到農(nóng)村居住的旅行者提供住宿 。在中國，只要把自己家的房子打掃干凈，用來接待短期房客 ， 也叫民宿 。
為什么民宿那么火爆？
B&B的定義充分說明了B&B不同于酒店或餐館的特點 。B&B與傳統(tǒng)酒店不同，可能沒有高級豪華設施 。但卻能讓人體驗到當?shù)氐娘L土人情，感受到主人的熱情和服務 ， 體驗到與以往不同的生活 。它可以讓在路上的外國游客有一頓帶著煙花和精心推薦的旅游指南的‘好早餐’，就像活在這種生活里幾十年一樣 。給游客更好的體驗當?shù)氐拿朗场⑽幕v史 ， 會讓游客在陌生的城市有賓至如歸的感覺，這是酒店給不了的，這也是年輕人旅游時喜歡選擇民宿的原因 。
民宿行業(yè)幾套房就能賺十幾萬，這到底真的還是假的？
近日媒體爆料，一個90年后的女生4套房，一年進十幾萬 。不管這個消息是真是假 ， 我們不妨計算一下賬目：
按照二線城市的標準：一套房月租2500元 ， 水電物業(yè)費500元，所以月固定支出3000元 ， 四套房月費12023元，保潔人員工資3000元，共計15000元 。
如果每套房每天租金300元 ， 月入住率達到20天，收入6000元；四套房收入24000元；利潤9000元 ， 年收入10.8萬元 。這樣計算可以使年收入10萬，但是如果入住率低于每月20天，年收入可能低于10萬 。總的來說，報道基本屬實 。
民宿雖然火了 ， 可是這個行業(yè)即將被取代，為什么呢？
由于旅館業(yè)是法律規(guī)定的特殊行業(yè)，需要公安機關許可才能頒發(fā)特殊行業(yè)許可證 。但現(xiàn)行法律法規(guī)并沒有明確規(guī)定民宿是否屬于特殊行業(yè) 。
既然不知道屬于哪個行業(yè)，自然沒人能操作
的合法資質 。加上各地標準混亂，因此，城市民宿這一市場目前仍處于監(jiān)管的灰色地帶，有些地區(qū)相關部門索性不承認短期公寓和民宿 ， 將其列為"黑旅館"，合法性問題懸而未決 。

換句話說：

民宿如果長租，屬于租房等民事行為，完全合法；

但是民宿如果短租，那就和旅館酒店差不多，屬于特殊行業(yè)，就不合法 。

這么看來，民宿趨于合法和不合法的中間地帶 。



在這種情況下國家對民宿有做出了那些措施？

其實早在2023年11月國務院印發(fā)的 《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》首次點名"積極發(fā)展客棧民俗，短期和長期公寓等細分業(yè)態(tài) 。

雖然國家頒發(fā)的條令 ， 讓民宿行業(yè)不再處于一個灰色地帶，讓它處于一個合法化的行業(yè)，但是城市民宿依然存在著消防安全，治安隱患及擾民的問題 。這些問題有些需要從業(yè)者加強自律，有些則需要有關部門出臺符合這個行業(yè)實際情況的新法規(guī) 。

民宿行業(yè)此前生存舉步維艱，相信在之后相關政府及部門，也會針對民宿，客棧，等進行正規(guī)的法律界定，出臺正式的行業(yè)規(guī)范 。讓灰色行業(yè)真正走向光明 。



58同城資深租賃分析人士認為：近年來隨著租賃行業(yè)的火爆 ， 民宿行業(yè)現(xiàn)在逐漸被品牌公寓所取代 ， 由機構統(tǒng)一管理，長租短租都能夠滿足消費者的需要，而其中部分機構的無押金更是大受消費者喜愛，未來民宿行業(yè)的未來，品牌公寓必然是一個重要的參考方向 。

【開公寓式酒店賺錢嗎 租房開家庭旅館賺錢嗎】民宿太火爆,幾套房就能賺十幾萬？可惜，這個行業(yè)即將被取代，如有更好的意見或建議，歡迎留言評論 。

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