青青草免费线看线看|啊在车上停不下来了|国产少女免费观看电视剧|仑乱88MAV|精品老司机在线观看视频|国产一区二区三区高清免费视频|在线观看免费777av

  1. 首頁 > 生活百科 > >

民法典中對離婚后的房產怎么處理 民法典離婚后房產怎么辦理手續(xù)

生活百科


一、民法典離婚后房產怎么辦理手續(xù)
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明 。
如果不是因為離婚分得的房產 ， 在房產過戶時就需要繳納契稅 。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證 。
《民法典》
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有 。約定應當采用書面形式 。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定 。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力 。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務 ， 相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償 。
二、離婚后房產過戶所需證件
我們都知道在婚姻關系存續(xù)期間置辦的房產屬于夫妻共同財產 ， 所以，一旦離婚了，也要對房產進行分割，確定分給一方的，那么就要去辦理房產過戶 。而在普通過戶中，需要帶上的材料有如下：
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份 。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證 ， 戶口本及復印件一份 。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明 。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書 ， 房地產買賣合同書 ， (按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移 ， 應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的 ， 應提交有關部門的批準文件;
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件 。
而離婚過后的房產過戶，所需要的證件資料一般包括：
1、房產證 。
2、身份證明及復印件 。
3、如果是協(xié)議離婚的，還需要提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議 。
4、如果是權利人一方申請過戶登記的，還需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議 。
5、如果是法院判決離婚的，還需要提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的由權利人一方申請登記 。
【民法典中對離婚后的房產怎么處理 民法典離婚后房產怎么辦理手續(xù)】以上就是小編整理的內容，按照規(guī)定離婚后房屋辦過戶手續(xù)需要提交相關的證件材料去辦理，房產證是最重要的，還有就是身份證明，如果是協(xié)議離婚的話還需要要離婚財產歸屬協(xié)議 。如果還有什么疑問，可以咨詢94常識網相關律師 。

    猜你喜歡