離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理
根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶 。因此 ， 一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款 。
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況 ， 則需要還清銀行貸款 。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭 ， 將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶 。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務 。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶 ， 重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后 ， 一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款 。一般采納第二種方式的居民較多 。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續；二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續 。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中 ， 我們介紹了關于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路 。事實上，離婚后按揭房的過戶問題是一個相對復雜的問題，涉及較多的部門和法律知識 。在現實生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析 。
法律規定
【按揭房離婚如何過戶給另外一方 離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理】《民法典》
第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準 。
看了94常識網小編的介紹，大家可以看出 ， 離婚的時候分配按揭房是一個比較復雜的事情 ， 涉及到房子的歸屬，現在房產是一個不小的事情，所以大家在辦理的時候還是先咨詢好專門的部門，問清楚流程，最好再是咨詢律師，避免出錯 。

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