婚前財產房子離婚屬于誰?個人 。
根據新婚姻法 。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定 ， 夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方 。
提起離婚訴訟的主體資格
一、離婚訴訟的提起，必須是婚姻關系的一方當事人，其他任何第三人均不得以訴訟當事人的身份提出離婚訴訟;
二、提起離婚訴訟的一方，必須與被告方具有合法夫妻關系 ， 即雙方必須是合法配偶，其他關系不能提起訴訟離婚;
三、提起離婚訴訟的一方，必須具有完全的民事行為能力 ， 不具備完全民事行為能力的人不能提起訴訟離婚;
四、提起離婚訴訟的一方，必須向人民法院提交離婚起訴狀及副本各一份，起訴書中要有明確的訴訟請求、事實與理由、財產的分割及子女的撫養要求,并提出相關的證據;
五、夫妻共有財產的清單(含房產、股票、債券等);
六、原告應呈交能證明其與被告的合法夫妻關系的結婚證或夫妻關系證明書;
七、原告應向有管轄權的人民法院提交離婚起訴狀 。
辦理房屋析產要提供什么證件
具體應提交的證件：
(1)《房屋所有權登記申請書》;
(2)房屋所有權證;
(3)離婚判決書或離婚調解書 。如雙方未通過法院離婚 ， 則2003年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;
(4)本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);
(5)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(6)房屋所有權證附圖、登記表復印件 。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份 。其中一份在受理窗口提交 ， 另一份在領取新房產時在制證窗口提交 ， 由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上 。
(8)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上) 。
注意：
(1)若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;
(2)法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
(3)若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》 。
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