【離婚房產析產費用是多少 離婚房產析產費用應由誰出】離婚房產析產費用應由誰出
離婚房產析產費用應由誰出沒有規定，是否可以協商誰支付 。
如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅 。允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例 。
1、這部分財產原本就屬于個人所有，并非轉讓行為，只是通過變現形式擁有自己的財產 。
2、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名 。也就不涉及個人所得稅 。
3、如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有 ， 男方得到補償時則需要更名 。
更名時如果征收個人所得稅 ， 這不公平 。所以，個人轉讓離婚析產房屋只有在轉讓給第三人時，才涉及個人所得稅 。另外國稅發121號第四條第三項還規定：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時 ， 夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決 。
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