一男子婚前買了一套商品房 ， 并辦理了首付和銀行按揭貸款 。婚后兩年辦理離婚時(shí) ， 房屋價(jià)格已由原來(lái)的30萬(wàn)上漲到60萬(wàn)元 。女方認(rèn)為，除去首付和男方單獨(dú)還貸部分 ， 剩余房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)視為平均分割 。
【婚前財(cái)產(chǎn)可以在離婚的時(shí)候分割嗎 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚夫妻是否可以分割】法院審理查明：2003年 ， 周-浩（化名）在塘沽區(qū)花30萬(wàn)元買了一套商品房，首付15萬(wàn)元 ， 銀行按揭貸款15萬(wàn)元，并辦理了完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù) 。2004年5月，周-浩與陳-娟（化名）結(jié)婚，婚后雙方共同償還銀行貸款 。今年4月，陳-娟提出離婚 。經(jīng)有關(guān)部門估價(jià)，周-浩的房產(chǎn)價(jià)值已達(dá)60萬(wàn)元 。
談及房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí) ， 陳-娟主張將該房屋目前的價(jià)值減掉15萬(wàn)元首付款及周-浩獨(dú)自支付的7萬(wàn)元貸款，剩余價(jià)值38萬(wàn)元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，周-浩必須支付其19萬(wàn)元的房款 。
周-浩則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人所購(gòu)，不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。房產(chǎn)升值與陳-娟無(wú)關(guān)，因此不同意分割 。
法院審理認(rèn)為，此房屋為周-浩婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。周-浩和陳-娟在婚后也沒(méi)有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定 。當(dāng)不再存續(xù)時(shí) ， 陳-娟擁有的權(quán)利僅是償還的購(gòu)房貸款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張權(quán)利 。因此，法院駁回了陳-娟的訴求 。
猜你喜歡
- 單身財(cái)產(chǎn)公證可以一個(gè)人辦嗎 民法典中單身可以辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證嗎
- 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議沒(méi)有公證有法律效力嗎 沒(méi)有公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎
- 夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后屬于 夫妻婚前和婚后財(cái)產(chǎn)相關(guān)規(guī)定
- 公司債務(wù)可以執(zhí)行法人個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎 民法典公司債務(wù)可否執(zhí)行法人個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)離婚后會(huì)被分走嗎 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚后會(huì)不會(huì)被分割
- 民法典規(guī)定什么時(shí)間可以領(lǐng)取離婚證 民法典中離婚證拿了多久財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人
- 民法典對(duì)婚前婚后財(cái)產(chǎn)的約定 民法典中婚后可否約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸屬
- 離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)給了對(duì)方還能要回嗎 婚前存款婚后交給對(duì)方離婚時(shí)能否要回
- 婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定
- 父親是二婚過(guò)世后財(cái)產(chǎn)怎樣分配 父親養(yǎng)“二奶”要離婚 離婚前財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移