婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產
需要根據實際情況分析 。
【婚前買的按揭房屬于夫妻共同財產嗎 婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產】司法實務中對婚姻財產分割按照“先析產后分割”的程序處理，析產主要解決的是劃分訟爭財產是“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產” 。
值得關注的是，離婚分割房產，需要權利人舉證證明該房產屬“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產”，最主要的證據仍是該房產購置的時間點 。析產劃分的主要原則 ， 一看財產來源 ， 二看對財產的貢獻，三看形成時間階段 。如爭議的財產取得時間及來源在婚后，則原則上按夫妻共同財產對待，這是一項法定原則 。但是如果夫妻雙方對財產所有權歸屬立有書面約定，就要依照雙方約定的財產權屬進行分割 。“夫妻特有財產制” ， 指的是夫妻雙方能夠證明某些財產雖然取得時間及來源在婚姻關系存續期間，但主張權利的一方能證明取得此項財產系婚前個人財產轉化或婚姻關系存續期內的個人積蓄或他人對其個人的專項贈予，此項財產就屬于個人特有保留財產 。析產清楚了，分割問題就迎刃而解了 。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產 。
夫妻對共同財產，有平等的處理權 。
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