【案情結論】
張某、李某2008年6月3日所簽協議書合法有效，應予保護 。
【案情敘述】
張某，男;李某，女 。二人于2005年8月15日登記結婚 。婚前，張某于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號X單元X室的房產，作為二人結婚的新房 。房產所有權人為張某一人 。婚后，2008年6月3日，夫妻二人簽訂了一份,約定上述房產為夫妻共同財產 ， 并共同償還銀行房貸 。協議中未提及有其他借貸 。
后來，夫妻二人感情破裂 。先是張某起訴李某要求離婚，法院判決不準離婚：爾后，李某又起訴張某，要求離婚，并要求分割上述房產 。此案立案后，張某之父張-舉又突然向法院起訴兒子張某，要求法院撤銷張某與李某2008年6月3日所簽協議書 。理由是：2004年9月5日 ， 兒子張某曾因購買上述房產而向其借貸10萬元 ， 并簽有借款協議;而張某與李某2008年6月3日所簽約定上述房產為夫妻共同財產的協議書，屬于無償轉讓財產、惡意逃避債務的行為 。法院決定先審理張-舉訴張某案 ， 并通知李某作為第三人參加訴訟 。
【分歧】
在本案審理過程中，法院有兩種意見：一種意見支持張-舉的訴求，認為張某、李某2008年6月3日所簽協議書，屬于民法典第五百三十八條所說的無償轉讓財產，惡意逃避債務的行為，應予撤銷;另一種意見則認為，張某、李某2008年6月3日所簽協議書合法有效，應予保護 。
【評析】
筆者同意第二種意見，理由是：
1、我國民法典第一千零六十五條第1款、第2款明確規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有 。約定應當采取書面形式…… 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力” 。根據此條規定，張某、李某2008年6月3日所簽協議書，當屬合法有效 。
2、2004年9月5日，張-舉、張某父子所簽借款協議真偽姑且不論，即便該借款協議為真 ， 即便張某向其父張-舉所借10萬元確實用于購買上述房產，那涉及的也是一個夫妻共同還貸的法律關系，其內容不具有排斥2008年6月3日張某、李某夫妻所簽協議書，確立的是物權關系;而2004年9月5日張-舉、張某父子所簽借款協議，設立的是關系 。根據物權優于債權的民法原則，張-舉、張某父子所簽借款協議，不具有對抗、排斥和減損張某、李某夫妻所簽協議書的法律效力 。
3、張某、李某2008年6月3日簽訂上述協議書后，協議所涉上述房產所有權并未從張某手中發生轉移，并未過戶轉讓給任何第三人 ， 而只是依法變成了夫妻共同財產 。因此，這種依法將該房屋約定為夫妻共同財產的行為 ， 不屬于民法典第五百三十八條所說的無償轉讓財產、惡意逃避債務的行為 。法院不應該判決撤銷張某、李某所簽上述協議 。
因此，法院在審理李某、張某的離婚案時，如判決離婚，則應將上述房產作為夫妻共同財產予以分割 。
綜合上面的介紹，該套住房能否按夫妻共同財產分割的關鍵是確定這套房產是否為共同財產 。相信大家看了上面介紹后，對于住房按夫妻共同財產分割的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請咨詢94常識網律師，他們會為你進行專業的解答 。
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