一、屬于共同財產的
【婚后買門面是夫妻共同財產 婚后買的門面屬于夫妻共同財產嗎】1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有 ， 但當事人另有約定的除外 。
買的房子屬夫妻共有 ， 離婚時，有一方想擁有房屋所用權的 ， 評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配 。
二、不屬于共同財產的
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
三、婚后買房的注意事項
共同買房需要特別留意的有四個方面 。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節 ， 都需要夫妻雙方到場 。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究 。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場 。除了簽訂房產買賣合同之外 ， 申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場 。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字 。
另外 ， 辦理過戶手續時，原則上要求同時到場 ， 因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產 ， 到底是共同共有，還是按份共有 ， 需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到?。?也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚 。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房 ， 需要提供的證件比較多，而且一件都不能少 。在夫妻共同申請房貸時 ， 需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明 ， 否則按照非本地居民貸款政策對待 。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供 。
3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化 ， 因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度 。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定 。一般情況下 ， 在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人” 。在確定主貸款人時 ， 應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限 。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化 。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待 ， 如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本 。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素 。
4、所占份額提前定
夫妻共同買房 ， 財產所占份額各是多少 ， 需提前確定，以免日后產生糾紛 。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外 。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權 。
但目前有少數夫妻，財產實行aa制 ， 在共同買房時需要考慮財產份額問題 。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割 ， 并在房產證上載明 。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在 。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫 。
這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人 。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房 ， 并不能當做共同財產 。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名 。如果雙方出資比例不等 ， 雖在房產證上也會登記兩人姓名 ， 但必須說明各自所占比例大小 。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明 。
專家表示 ， 最不可取的做法是 ， 出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權 。
通過上文的詳細介紹，我們知道，如果條件允許的話，建議夫妻最好是能夠在婚前就獨自購房，這樣的房產多數都屬于夫妻一方財產，那么日后也就不會涉及到分割的問題 。而要是婚后買房的話，存在的情況比較多，因此就需要做出認定，然后才能判斷收否屬于夫妻共同財產 。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢 。
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