夫妻離婚時分割按揭房產的步驟是什么
1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產 ， 離婚分割時 ， 先協商處理；協商不成的，由法院判決；
2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的：房產原則上屬于付首付一方的個人財產；至于婚后還貸的部分以及房產增值的部分，一方給予另一方補償 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的 ， 由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決 。
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