【婚前個人財產(chǎn)婚后增值部分是否屬于共同財產(chǎn) 婚前個人財產(chǎn)的自然增值屬于共同財產(chǎn)嗎】婚前個人財產(chǎn)的自然增值屬于共同財產(chǎn)嗎
網(wǎng)友咨詢：
我與許某婚后購買了一套住房，并將許某婚前所有的一套小房出租，月租金2200元 。最近我們協(xié)議離婚時 ， 對許某婚前房屋婚后產(chǎn)生的收益如何分割發(fā)生了爭執(zhí) 。我認(rèn)為，許某名下房屋所產(chǎn)生的升值款20萬元和租金16萬元應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn) ， 我有權(quán)分得18萬元 。而許某認(rèn)為，他婚前的房產(chǎn)及其收益均歸他所有 。請問，一方個人財產(chǎn)在婚后獲得的收益應(yīng)否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
律師回復(fù)：
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第11條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，屬于夫妻共同財產(chǎn) 。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第5條規(guī)定:“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外 ， 應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) 。”也就是說 ， 一方個人財產(chǎn)在婚后的收益，通常包括自然增值和主動增值兩個部分 。自然增值指財產(chǎn)因通貨膨脹或價格上漲等非因當(dāng)事人主觀努力而產(chǎn)生的價值增加 。主動增值是指由于雙方對該財產(chǎn)付出勞務(wù)、投資、管理等智力和勞動所產(chǎn)生的增值 。據(jù)此，許某個人房屋的自然增值款20萬元仍屬其個人財產(chǎn) ， 你無權(quán)要求分得其中的一半;而該房屋出租獲得的16萬元租金，系投資收益，由于與房屋的管理狀況緊密相連，屬于房屋的主動增值，你有權(quán)分得其中的一半 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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