咨詢者問：
我在村里有一處宅院，和丈夫離婚后，法院把這處宅院判給了我 。前兩年我再婚了，結婚后我們一直住在這處房子里 。現(xiàn)在老房子所在的地方要建新的居民小區(qū)，開發(fā)商要把老房子拆了 。作為拆遷戶我能得到不少補償，而且還可以優(yōu)惠購房，當然很高興 。但我又聽說結婚后取得的財產就是共同財產了 。請問我用老房子換來的補償款，也會變成夫妻共同財產嗎?
律師回復：
如果夫妻在婚前有個人投資行為，房屋糾紛律師而在婚后有所收益 ， 那么這種收益屬于夫妻共同財產 。
我國《婚姻法》第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產、經營的收益，歸夫妻共同所有 。婚姻法離婚財產分割同時《最高院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》又具體規(guī)定，一方以個人財產投資取得的收益 ， 屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“歸夫妻共同所有的財產”的情形 。
老房子拆遷得到補償款是否屬于收益呢?不是 。你的老房子在婚后一直居住、使用，并沒有對老房子進一步投資，也沒有通過老房子謀利 。老房子被拆換來補償款，房屋隨之增值，這種增值是一種自然增值 ， 并不是人為經營、投資的結果 。因此，補償款不是夫妻共同財產，屬于你的個人財產 ， 離婚時也就不能按夫妻共同財產進行分割，與你現(xiàn)在的丈夫沒有任何關系 。為了避免不必要的麻煩，你最好保管好相關拆遷憑證 ， 來證明補償款是因為老房子而取得的 。
94常識網溫馨提示：
【夫妻房產糾紛：用老房子換來的補償款，也會變成夫妻共同財產嗎？】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#

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