離婚分割房產(chǎn)都需要走哪些程序
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件 ， 判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記 。
雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。房產(chǎn)過戶手續(xù)，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可！
提醒廣大網(wǎng)友在離婚時 ， 離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決 。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
拆遷房屋離婚時怎么處理
法院一般按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：
(一)依法分割 。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止 。分割夫妻共同財產(chǎn)時 ， 應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧 。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行 。
(二)調(diào)解處理 。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利 ， 只能進(jìn)行調(diào)解 。大多數(shù)情況下，促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達(dá)成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書 。
【離婚了房產(chǎn)怎么分割? 離婚分割房產(chǎn)都需要走哪些程序】(三)另案處理 。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當(dāng)事人另案起訴 。
一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認(rèn)房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻個人財產(chǎn)，離婚分割的夫妻共同財產(chǎn)，只有拆遷房性質(zhì)是夫妻共同財產(chǎn)才能分割 。建議遇到這種問題的朋友最好是請個專業(yè)咨詢，每個家庭的情況都是不同的 ， 如果是交給法院來處理，法院要查明事實(shí)會花費(fèi)比較長的時間 ， 如果你想早點(diǎn)解決，最好是請專業(yè)律師代理，由他幫你處理案件，收集證據(jù) 。
離婚分割房產(chǎn)都需要走哪些流程 在離婚分割財產(chǎn)的時候不想要那么麻煩，建議可以雙方私底下協(xié)商，只要雙方愿意協(xié)商，往往能夠快速有效的解決問題 。離婚分割房產(chǎn)產(chǎn)生了爭議，在無法解決的情況下應(yīng)該要積極找94常識網(wǎng)律師幫忙 。

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