離婚公房使用權(quán)歸誰,離婚房改房怎么分割
離婚公房使用權(quán)歸屬，具體看以下情況而定：
1、照顧撫養(yǎng)子女的一方 。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子 。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理 。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子 ， 一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng) 。
2、男女在同等條件下，照顧女方 。這不是“女士優(yōu)先”的問題 ， 而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大 。據(jù)調(diào)查，目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個：第一個階段是剛結(jié)婚兩年內(nèi)，進了“圍城” ， 想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業(yè)有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導(dǎo)致離婚 。特別在第二個階段，離婚率相當高 。
3、照顧殘疾或生活困難的一方 。
4、照顧無過錯一方 。什么是“過錯”呢 ， 一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚 。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好 ， 或道德品質(zhì)敗壞等 。
5、參考公房產(chǎn)權(quán)人(單位)的意見 ， 決定判給男方或女方 。
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的 ， 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等 ， 應(yīng)當依法予以保護 。
離婚房改房怎么分割
1、公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財產(chǎn)購買的房改房，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的：公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財產(chǎn)購買的房改房 ， 并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的：對婚前由一方承租婚后以個人財產(chǎn)購買的房改房，法院具體可酌情處理 。對婚前由一方承租，婚后以共同財產(chǎn)購買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財產(chǎn) 。
2、公民以標準價購買的房改房屬擁有部分產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)相關(guān)司法解釋，人民法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，可判決由當事人使用，當事人取得完全所有權(quán)后，可以另行起訴 。
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