離婚誰(shuí)享有公房使用權(quán)
1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的 ， 由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)可不考慮原公房使用權(quán)的價(jià)值單獨(dú)歸屬問(wèn)題;如果這種實(shí)物分配還附加了其他條件的 ， 比如要受配人必須服務(wù)一定的工作年限、受配人因此喪失了一次性的分房基金等，則仍然要根據(jù)具體情況予以公平處理 。
2、對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參照《婚姻法司法解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理 。
3、一方婚前承租的公房使用權(quán)是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有 ， 產(chǎn)權(quán)房的剩余部分價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割 。
公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅 。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有 。目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房 。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房 。
所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特殊體制下遺留下來(lái)的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán) 。公房使用者在法律允許范圍內(nèi) ， 對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。
按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房 ， 大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房 。
第二種是單位自管產(chǎn) 。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房 ， 俗稱(chēng)企業(yè)產(chǎn) 。
第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人 ， 分配或出租給單位員工居住使用的房屋 。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證 。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，公租房的使用權(quán)，這個(gè)可以雙方自己協(xié)商處理的 ， 如果協(xié)商不成功的話，那么就會(huì)按照實(shí)際的繳納比例來(lái)進(jìn)行，公租房是屬于國(guó)家經(jīng)濟(jì)性住房，只要自己滿足公租房的條件就可以獲得使用權(quán) 。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)94常識(shí)網(wǎng)相關(guān)律師 。
94常識(shí)網(wǎng)溫馨提示：
【離婚公房使用權(quán)分割 離婚誰(shuí)享有公房使用權(quán)】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢(xún)94常識(shí)網(wǎng)婚姻家庭律師#
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