夫妻離婚、戀人分手未辦理產(chǎn)權(quán)證的期房如何分割?
94常識網(wǎng)律師按：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)證是物權(quán)的憑證，如果夫妻離婚是的時(shí)候，房產(chǎn)時(shí)期房，還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，法院對此如何判決呢?
根據(jù)婚姻法之前的解釋規(guī)定，對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，法院可以不予分割，等待條件成熟之后再次分割，這樣做，在一定時(shí)期是復(fù)合法律規(guī)定的，但是現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上時(shí)代發(fā)展步伐 。
夫妻之間，戀人之間共同買房，可能沒有多久就離婚、分手了，如果房屋不予分割，必然造成當(dāng)事人二次起訴法院，造成訴訟成本增加，特別是有些客戶，本身就對因?yàn)殡x婚，對房產(chǎn)分割產(chǎn)生矛盾，更加不會配合辦理過戶手續(xù)，辦不出房產(chǎn)證無法分割，不分割不配合辦理過戶手續(xù)，這就陷入矛盾當(dāng)中 。人民法院也是在實(shí)際中發(fā)現(xiàn)此問題，也是在探索問題的解決辦法 。
如果是夫妻雙方、戀人雙方共同簽訂合同，購房期房，法院判決離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割一并處理，由取得房屋一方折價(jià)買下另一方的產(chǎn)權(quán)，并判決取得房屋一方繼續(xù)履行合同 。憑著法院判決書 ， 交易中心就可以為一個(gè)人辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)證登記 。相當(dāng)于用錢買下合同繼續(xù)履行權(quán)，因?yàn)楫吘棺鳛槲餀?quán)的載體產(chǎn)權(quán)證還未取得，法院也不能直接判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，這是目前沒有相關(guān)解釋的情況下比較折中的辦法 。

94常識網(wǎng)溫馨提示：
【未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚分割 夫妻離婚、戀人分手未辦理產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的房產(chǎn)問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師#

猜你喜歡

• 一生征戰(zhàn)未嘗一敗的白起，為何會死于政治斗爭？
• 共同出資建房,沒有協(xié)議,怎么辦 共同申請建房但未出資房產(chǎn)如何分割
• 只判決離婚而未分割共同財(cái)產(chǎn)的判決 訴求只要求離婚未提出的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)該依職權(quán)判決分割
• 被稱為“清末最美格格”的王敏彤為何一生未嫁?
• 常州工傷保險(xiǎn)單獨(dú)參保去哪辦理手續(xù)？
• 離婚房產(chǎn)法院會強(qiáng)行分割嗎 離婚案件中,房產(chǎn)分割辦理過戶是否可以申請強(qiáng)制執(zhí)行
• 離婚協(xié)議分割股份無效 離婚分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議中未涉及公司股權(quán)問題該怎么解決
• 未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚分割 未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房離婚時(shí)是否能分割
• 離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割不履行怎么辦 沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割有沒有效
• 離婚時(shí)無房權(quán)證的房子是否分割 夫妻離婚沒有產(chǎn)權(quán)證的期房怎么分割