夫妻離婚房子的歸屬是如何確定的
根據(jù)實際情況判定 。
一、同居期間所得的財產(chǎn)：同居期間所得財產(chǎn)由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時 ， 由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進行判決 。
二、重婚期間財產(chǎn)處理：對重婚導致的婚姻無效的財產(chǎn)處理 ， 不得侵害合法婚姻當事人的財產(chǎn)權(quán)益，當事人所生的子女，同樣適有關(guān)父母子女的法律規(guī)定 。
三、婚前財產(chǎn)、父母贈與財產(chǎn)：夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配 。不能分割的可以折價以現(xiàn)金的方式進行分配 。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與 ， 但父母明確表示贈與雙方的除外 。當事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的 ， 該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外 。
四、夫妻財產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定 ， 但約定應(yīng)當采用書面形式 。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進行判定 。夫妻對婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還 。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決 。
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