1.房屋地址準確
婚姻財產約定中對于房屋權屬的分割，首先要明確的是房屋的地址坐落 。若約定分配房屋的產權證還沒有頒發，只有與開發商簽訂的購房合同的，則婚姻財產約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致;若產權證已頒發，則必須與產權登記證上的地址描述一致 ， 并且加上房屋所有權登記證號 。
地址描述不清 ， 一個直接的后果就是協議約定不明確，給婚姻協議的效力確定帶來不必要的麻煩 。特別是地名的規范相對滯后 ， 如恰逢當地的城市規劃 ， 原來的街道名稱、門牌號碼可能都將不復存在 。因而，一個保險的方式是，除了明確當時的房屋所在街道、門牌號碼、具體院落樓層外，鄰居的產權人亦在協議上明確，對于日后的爭議還多了一個佐證 。
2.產權比例要明確
夫妻間購置的房屋產權比例享有，若是在婚后購置，在沒有書面約定的情況下，一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或雙方共同購置，要想體現出資的不同，那么產權比例的明確約定是必要 。即便房屋是在婚后購置，根據《民法典》第一千零六十五條的規定，雙方亦可、以在婚姻財產約定中，對于各自所占的比例進行清楚的約定 。當然，這種產權比例的約定，可以不與出資比例一致，只要夫妻雙方認同即可 。
對于房屋的婚姻財產約定的另一表現形式是，在購房合同中明確各自的產權比例 。比如，雙方(無論是婚前，還是婚后)都作為購房合同的買方，在合同中附加上各自的產權比例 。這樣，在開發商代為審辦產權證時，產權管理機關便會根據購房合同的約定，在產權證書上明確共有權人的產權比例 。否則，產權證上雖注明了共有權人，但未明確產權比例時，只能認定為每人一半 。
3.離婚分配可定懲罰性約定
婚姻財產約定的功能，除涉及財產的享有規則外，還可以對婚姻的忠誠懲罰做出明確的約定 。這種忠誠懲罰約定對于日后的過錯追究 ， 提供了一個明確的依據 。
在現實的婚姻生活中 ， 婚姻過錯表現五花八門，傷害夫妻感情的事件以及損害后果各不相同 。而《民法典》上規定的可追究過錯責任賠償的條件僅限于：重婚 ， 有配偶者與他人同居，家庭暴力 ， 虐待、遺棄家庭成員四種 。這使得對于追究過錯方責任的情形過于狹窄及懲罰性太輕，而實踐中也不易舉證 。為便于夫妻雙方對忠誠性約定明確，在婚姻財產約定中，可以細化婚姻過錯行為，并且對懲罰性后果予以明確 ， 這樣在離婚責任追究時有據可依 。
4.日期、署名不能少
一個完整的婚姻財產約定，除了約定的具體內容外 ， 夫妻雙方的簽字及日期填寫是必不可少的 。否則，只能認定為雙方的意思表示不完備，約定還未成立 。
現實中大量的婚姻財產約定不規范，很多人以為協議系由一方親自書寫 ， 自然是他的真實意思表示 ， 日后發生爭議時 ， 就可按該書具的“協議”執行 。其實不然 。沒有署名的協議 ， 最多只能認定為一方或雙方曾就該事項做過商議，但最終未將商議的內容進行確認，而不成立 。沒有日期的協議，則會因協議的簽訂日期未明確，而導致協議仍未生效 。
5.產權贈與要過戶
婚姻財產約定中對于房屋權屬約定，常會出現一個問題是 ， 房屋為一方的婚前財產而約定歸另一方所有，或共同所有 。這種約定受法律保護，法源依據是《民法典》中的財產贈與 。但是，還應該注意到，對于不動產的贈與應以產權過戶為準 。也即是說，婚姻財產約定中涉及一方婚前房屋約定為另一方所有，或共同所有時，應及時到房屋管理部門辦理產權變更手續，否則，贈與仍有可能隨時撤銷 。
【離婚時房屋分割 離婚約定房屋分割應注意的問題】可能有人認為 ， 贈與的房屋已實際交付使用，但我們要注意到，這種交付使用只是一種推定，并且是基于夫妻間共同生活的必然，而房屋產權證實際仍由一方保管 。即便是產權證由另一方保管，那也是因婚姻生活中財產放置使然，從法律上來說，該產權證基于婚姻關系的人身依附性，并未脫離于對方的管理之下 。

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