比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外 ， 還有子女的名字，或有父母的名字 。對此，法院一般不會將主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請 ， 對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割 。
婚前雙方出資購房 ， 但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?
在實踐中這樣的情況主要是 ， 男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子 。后雙方共同出資 ， 出于各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去 。兩人結婚后因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于婚前個人財產，不作分割 。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的 。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償 。
離婚后如何辦產權變更
【財產分割 離婚 離婚財產房產分割問題】到房屋產權登記部門按房產分割或夫妻離婚析產辦理，提供：1房屋所有權證，2 ， 離婚文書(法院判決的)或離婚協議書(協議離婚的)并且離婚協議書要雙方當場確認，不能雙方到場的此協議書要經公證，3 ， 本人身份證明，協議離婚的要雙方的身份證明 。4，房改房要提供原購房契約復印件，5，房屋所有權證附圖、和登記表復印件 。

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