一、離婚時的房產價值怎么確定
離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據，而非購房時的價值 。很多當事人在離婚房產分割時 ， 習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的 。
房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見 ， 可委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準 。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等 。評估費用由當事人雙方分擔 。
離婚雙方對財產價值有爭議的，可通過協商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產，處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估 。
二、離婚時的房產應該怎么分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有 。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償 。在雙方條件等同的情況下 ， 應照顧女方 。
2、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫?。?但一般不超過2年 。
【離婚雙方都不要房子,房子該如何判 夫妻雙方都不要房子，離婚時的房產價值怎么確定】3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的 ， 由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決 。
4、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別 。
上述內容對離婚時的房產價值怎么確定以及離婚時的房產應該怎么分割等問題進行了詳細的介紹，希望這些內容能夠在實踐中給您帶來幫助 。現實生活中，對于離婚房產的分割是比較復雜的 ， 因為有些情況下對于房產權屬的認定也比較困難 。且房屋類型也有多種多樣，比如房改房、公租房、宅基地建房等等 。對于不同性質的房屋，其分割方法也不一樣 。可以說，離婚分割房產是讓離婚夫妻難以讓步也很頭疼的問題 。在遇到這類問題時，最好是能夠咨詢婚姻方面的專家律師，避免徒增煩惱卻遲遲得不到解決的情況 。
94常識網溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#
猜你喜歡
- 婚內給父母買的房子,離婚要分割嗎 婚內與一方父母共同購買的房產,離婚后如何分割
- 離婚的財產分割方法 離婚財產分割及技巧
- 夫妻離婚的房產分配 關于離婚房產分割問題，夫妻離婚房產歸誰
- 房改房離婚分割原則 離婚時房改房有哪些分割方法
- 夫妻出資購買一方父母名義的房改房，離婚時能否按夫妻共同財產分割
- 涉外離婚財產分割 法律適用 涉外離婚財產分割的訴訟時效怎么認定
- 離婚房產怎么分配? 離婚房產怎么分
- 涉外離婚財產分割 法律適用 如何分割涉外婚姻離婚財產
- 馬陵之戰為什么會成為魏國的轉折點 其實這背后都是有原因的
- 離婚財產分配法律規定 離婚財產分割相關法律規定