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離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里 婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

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離婚案件中 ， 除了孩子問題，最重要的還有財(cái)產(chǎn)分割問題，如果是婚后共同使用的房屋，在離婚時(shí)該如何分割呢?如果在離婚期間發(fā)現(xiàn)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)該怎么辦?又如何防止對方將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移呢？本文為您介紹的就是“婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割”的相關(guān)法律知識(shí)，希望能對您有幫助 。
一、婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割
婚后共同使用的房屋，在離婚時(shí)的處理方法：
一般情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時(shí)在分割房產(chǎn)上往往爭議比較大，尤其處于目前樓市的漲幅較大，夫妻同爭房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多 。
房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)不足八年，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn) ， 在離婚時(shí)的分割方法很明確 ， 按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理 。但婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建、擴(kuò)建的，增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)應(yīng)對共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn) ， 屬于另一方應(yīng)得的分額，由產(chǎn)權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方 。
房產(chǎn)確屬共同所有 ， 但離婚時(shí)雙方均爭產(chǎn)權(quán) ， 而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無過錯(cuò)方等的原則，分給一方所有 。分得房屋的一方應(yīng)給予對方相當(dāng)該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償 。在雙方條件等同的情況下，照顧女方 。
在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一方以無房居住為由 ， 要求暫住的，其要求應(yīng)屬合理，另一方應(yīng)予協(xié)助，但共住時(shí)間一般不超過兩年 。無房一方租房居住 ， 經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助 。
對于離婚時(shí)，由一方承租的公房，應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理 。
婚后按揭房的分割，按照上述原則處理 。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn) ， 沒有產(chǎn)權(quán)證書的，以《商品房買賣合同》的簽約人為準(zhǔn)，對于其中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款或還貸的部分 ， 另一方應(yīng)予以補(bǔ)償，尚未還清的按揭貸款 ， 由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān) 。
二、離婚時(shí)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)如何處理
一方有隱匿和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為時(shí)的處理方法：
【離婚后房產(chǎn)怎么分割?最全的答案在這里 婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割】原則上夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)該夫妻均分，但是婚姻在破碎的過程中很有可能發(fā)生這樣的情況：一方并不知道某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)的存在，或者明知某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)存在但不確知具體數(shù)額，又或者明知某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)的存在對方卻矢口否認(rèn) 。例如，家里的存款一直被男方控制，離婚時(shí)男方只承認(rèn)一半存款的存在;再如，女方離家出走已經(jīng)一年了，一年后回來提出離婚，男方只知道女方在外面賺了大錢，無法確定她在這一年內(nèi)的具體工資收入 。
在離婚之訴中，請求法院對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行離婚分割時(shí)，請求方對該財(cái)產(chǎn)的存在和該財(cái)產(chǎn)確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)負(fù)有舉證責(zé)任 。如果遇到上述種種情況，您必須對對方隱匿或否認(rèn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行舉證 。您可以自己進(jìn)行一些簡單取證，例如 ， 如果對方隱匿了自己的工資收入，可以到對方的單位去調(diào)查 。
但是如果共同財(cái)產(chǎn)涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司股利等方面 ， 則取證的難度就較大了;而且即便是簡單的調(diào)查取證，如果受到當(dāng)事人的阻撓也是困難重重的 。如果確有取證的必要和可能，而且又能夠提供必要的線索，則在此建議您聘請律師幫助您取證 。
《民法典》對離婚時(shí)隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，給以了懲罰性的規(guī)定 。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
由上可知，如果離婚前一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，另一方可以向法院提起訴訟請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。以上就是94常識(shí)網(wǎng)小編為您介紹的“婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割”的法律知識(shí) 。如果您有其他方面的問題，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢 。

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