兄妹分房產遺囑有用
（一）在設立遺囑時，遺囑人必須具有遺囑能力，在國外，遺囑能力并不等于行為能力 ， 可以是達到一定年齡的未成年人 。在中國，一般即指行為能力，即達到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無行為能力或者行為能力受限制的人（見自然人）所立的遺囑無效 。但如在設立遺囑后，遺囑人喪失行為能力，不影響其已經設立遺囑的效力 。
（二）遺囑人的意思表示必須真實 。因受威脅、強迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無效 。
（三）遺囑的內容必須符合法律和社會道德 。在中國，凡違背法律規定剝奪未成年人和無勞動能力的繼承人的繼承權的部分，歸于無效 。
（四）遺囑須具有一定的形式 。各國對遺囑形式都有具體規定，如大陸法系諸國規定了5種形式：
1、自書遺囑，即由被繼承人親自書寫的遺囑；
2、公證遺囑，即遺囑必須經過公證機關公證才能生效；
3、密封遺囑，即遺囑寫好后，由被繼承人親自密封，交律師或其他合法保管人保管；
4、代筆遺囑，即被繼承人授意他人代為書寫的遺囑 ， 并給合法證明屬實 。
5、口頭遺囑 。
遺囑不公證有效嗎
我國民法典明確認可了遺囑不一定非要經過公證才有效 。也就是說，不經過公證的遺囑只要是符合法律規定的也是有效的 。只不過在各種形式的遺囑中，公證遺囑的效力最高 。也就是說遺囑不經公證也有效，但有關處理房產的遺囑，最好公證 。
我國遺囑的形式共有5種，除了公證遺囑之外，還包括自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑 。
一份有效遺囑 ， 應當包括：遺囑人的情況、遺囑處分的財產狀況、具體處理方案、簽名日期等信息 。
申辦遺囑公證時，遺囑人應當向公證處提交身份證戶口簿等身份證明、財產權屬證明及清單、遺囑草稿等材料 。
遺囑人必須單獨當著公證員面在遺囑上簽名，公證員還將采用捺印、拍照、錄音等方式確保遺囑真實、有效 。
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