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房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金 ， 用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人 。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統一繳存，專戶存儲，專款專用 ， 業主決策，政府監督” 。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定 ， 購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金 。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有 ， 不計入住宅銷售收入 。

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