貸款條件
1.當(dāng)前沒(méi)有住房公積金貸款及擔(dān)保，具有完全民事行為能力，且無(wú)不良借款還款記錄 。
2.借款申請(qǐng)人必須是在拆遷安置本市自住住房(別墅除外);已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金(首次申請(qǐng)公積金貸款首付需30% ， 二次申請(qǐng)公積金貸款首付需50%) 。
3.借款申請(qǐng)人必須是在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài) 。
4.停止向第三次(及以上)使用公積金貸款的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款 。
5.停止向購(gòu)建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產(chǎn)權(quán)共有人家庭)發(fā)放公積金貸款 。套數(shù)以貸款受理審批時(shí)查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的住房信息為準(zhǔn) 。
6.借款申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)共有人有償還貸款本息能力，個(gè)人征信良好 。
7.借款申請(qǐng)人同意提供符合中心要求的擔(dān)保 。
8.離異的職工，須離婚時(shí)間滿12個(gè)月后，方可申請(qǐng)住房公積金貸款 。
9.對(duì)于已使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個(gè)月后 ， 方可再次使用住房公積金貸款 。
10.借款申請(qǐng)人的配偶及房屋產(chǎn)權(quán)人必須作為共同借款申請(qǐng)人，承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任 。
使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，只能由借款申請(qǐng)人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶作為產(chǎn)權(quán)人 。只能由房屋產(chǎn)權(quán)人作為共同還款人 。
以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的征信、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照借款人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。
11.職工在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)辦理公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金賬戶均須留存最近12個(gè)月的月匯繳金額(異地繳存除外) 。
12.借款人(含納入貸款額度測(cè)算的配偶)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，其公積金繳存須繳至申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)之前一個(gè)月 。
13.貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入拆遷人的銀行賬戶內(nèi)，申請(qǐng)貸款時(shí)限為拆遷安置協(xié)議簽訂之日起2年之內(nèi) 。因拆遷人的原因?qū)е虏疬w安置協(xié)議簽訂時(shí)間超過(guò)兩年而實(shí)際款項(xiàng)未支付的，提供交款通知書(shū)或結(jié)算通知書(shū)后，允許其貸款 。交款通知書(shū)或結(jié)算通知書(shū)有效期為一年 。
【莆田市公積金貸款條件】
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