很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少 ， 不管是從購房的角度 ， 或者是裝修房子的角度 ， 我們都需要對房產方面的一些知識進行了解 ， 所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家 ， 下面大家可以跟小編一起來看下房產證兩個人名字,如何過給一個人這個問題 。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3% ， 過戶稅費3%） 。但贈予過戶后 ， 如果你們以后要轉讓房產 ， 單一項個人所得稅就要交報稅價的20% 。所以不建議采用贈予過戶 。
建議采用買賣過戶 ， 即直接轉讓房產 ， 稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免） ， 買方：契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數百 ， 以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算） 。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅 ， 只需交契稅1.5% ， 其它過戶稅費約數百 。即總共1.8%左右 。
報稅價是你們自己定的 。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價 。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅 。低于的話就按系統的評估價計算 。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介 ， 因為他們經常去過戶 ， 知道能最低報多少可以通過 ， 所以建議你去中介那了解下 。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證 。不同地區有時程序不同 ， 比方有可能先交稅再遞件 。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話） ， 就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同 。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記 。買方帶身份證原件 。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具 。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件 。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽 。（大城市有很多已實行網簽的 ， 就是在網上先申請預受理號和填表 ， 再遞件 ， 免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后 ， 按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費 。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費 。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后 ， 雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據 ， 到房管局審察確認已完稅 ， 完成過戶 ， 領取過戶回執 。
領證是指：買方按過戶回執指定時間 ， 帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證 。
【房屋常識:房產證兩個人名字,如何過給一個人】

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