1、了解是否屬于允許出售的房屋 。因為公有住房“房改”售房時 ， 有些單位還保留有優先收購權 。所以 ， 一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見 ， 并簽章 。
2、所有權是否真實、完整、可靠 。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系 ， 房屋有無其他債權、債務糾紛 。但最要緊的是 ， 一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證” 。
3、了解所購“二手房”的準確建筑面積 。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準 ， 其他面積不計在內 。此外 ， 還要考察地段、環境和房屋結構、采光條件以及物業管理等相關問題 。
4、了解購買“二手房”的程序 。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》 ， 并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門 ， 辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續 。

【買二手住宅需要注意什么】

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