相信大家對房產產權的年限都大體有一個了解，最高產權是70年，即便是公寓也有30年產權，但是大家是否想過，70年產權的房子一旦到期了該怎么辦呢？
國內最早實行產權房管理辦法是在上世紀50年代末的上海，按照時間來推算，今年已經是這批產權房子到期的時候，不少當地居民就開始擔心房子會不會被收回 。

實際上產權的意義在于居民對房屋享有居住和出售的權利，一旦被賦予是不會隨意收回的，至于到期之后，國內該如何安排，各個地區和各個小區都有不同的規定 。
以上海為例，當地有不少房齡在60多年的小區，這些房子雖然仍有人居住，但是不免已經嚴重老化，隨時都有可能會出現安全事故 。
面對這樣的危房，當地決定對其進行拆遷改建，通過對居民進行搬遷來實現舊房改造，而改造的計劃就是原拆原建 。
【七十年后房子被拆了賠償多少 商品房70年后拆了怎么賠】意思就是在危房的基礎上進行拆遷，然后再在這塊土地上重新修建房屋，相當于在一定時間內給這些居民建造一個新房，不會變更住址，也不會對居民的生活習慣造成影響 。
不過值得一提的是，這類舉措完全是為了防止老房子出現倒塌造成人員傷亡，并不是實現房產面積的提升 。
要知道原拆原建也只是在固定面積的土地上進行，不會出現原來住的是小房子，拆建完成后擁有大房子的情況 。


那么在拆遷重建的過程中，原住戶們該如何安置呢？對此國內有一個優惠的待遇，那就是讓原住戶外出租房住，每月都會給予一定的租房補貼，以上海為例，按照原住房面積60平來算，居民租房每月可拿到最高4000塊的租房補貼 。
所以這樣的舉措也就相對公平一些，不過也并非所有的人都能夠趕上原拆原建的措施，畢竟產權不同，房齡不同，不是所有的房子都需要拆除重建 。
例如一些40年產權的房子，修建時間短，房屋質量還沒有太大的問題，沒有必要破土動工，這樣的房子到期了該怎么辦呢？
國內已經給出了一定的辦法，那就是續期，在《民法典》中就有明文規定，從今年1月份開始，不管是多大產權的房屋，一旦到期，如果沒有拆遷的項目規定，那就要進行房屋產權續期，不過要征收少量的稅費 。
當然大家不用擔心，這類稅費的金額一定是每家每戶都能負擔得起的，根據各地區的規定不同，從幾百到幾千都有可能 。


至于為何會出現差異化的收費標準，完全是要看當地房價和房屋產權的大小來計算的，房價基本不會出現太大的變動，那么產權大小會有怎樣的區別影響呢？

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