【不付房租不搬走怎么辦 這幾招讓他不走不行】1、可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作 。
2、目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全 。
3、承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金 。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現 。
4、我國《合同法》第227條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 ?！?br /> 5、而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金 ?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償 。

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