一般不滿18周歲的人和超過法定退休年齡的人不能申請房貸，并且房貸的申請時間加上借款人的年齡一般不能超過法定退休年齡的后5年 。現在女士55歲退休，男士60歲退休 。
申請房貸需要借款人有完全民事行為能力，并且有穩定的工作和收入，有良好的信用，而不滿18周歲和退休的人不滿足申請條件，所以不能申請房貸 。
【房貸多少歲不能貸】
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