車位是否屬于房產要根據實際情況而定 。車位總的來說可以分為兩種，一種是能辦出產權證的，此類車位不屬于房產 。另一種是不能辦出產權證的，此類車位有屬于房產的可能性 。
常見的不能辦出產權證的車位可以地簡單分為兩種 。一種是已經列入公攤面積的車位 。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有 。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃 。另一種是人防車位 。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性 。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有 。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積 。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權 。

【車位屬于房產嗎？】

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